경매·공매 투자분석

경매와 공매 후보의 할인율, 인수권리, 명도, 자금부족, 입찰 보류 사유를 한곳에서 본다.

분석 묶음

2026-08-20분석 기록

무료 경매 사이트로 마이옥션을 추천하는 영상의 기준·기능·한계를 정리하고, RASS 경매 분석에는 후보 탐색용으로 쓰되 법원 원본·등기부·현황조사서 교차검증이 필수라고 판단

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2026-08-18분석 기록

현황판이 여전히 나열식으로 보이는 문제를 확인하고, AI 분석·관심후보·재개발·전국 재건축·지역/단지 요청분석·경매/공매·자금조달·데이터/원천·분석기록 카테고리 허브로 재구성

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2026-08-14분석 기록

RSC cc-bus inbox와 모두의 창업 소셜벤처 리그 공고를 검토하고, real_assets 정비사업·임대차·공공임대·경매/공매 자산 기반 신규 아이템 10선을 별도 회신

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2026-08-12분석 기록

워치리스트 API와 카드에 경매·정비사업 원문 확인 체크리스트를 표시하고, 원문 확인 전 단계·분담금·권리판정을 자동 확정하지 않도록 유지

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2026-08-12분석 기록

남은 로컬 후속 작업을 경매·정비사업 원천 확인 체크리스트로 정리하고, 단계·분담금·권리판정은 원문 확인 전 자동 확정하지 않는 설계

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2026-08-12분석 기록

네이버 단지번호·법원경매 사건번호·정비사업 식별자를 AI 분석 계획에 전달하고, 식별자가 충분한 원천만 실행하도록 구현

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2026-08-11분석 기록

경매 사건번호는 법원경매 상세 수집기 최저매각가 갱신으로 연결하고, 정비사업은 공식 수집기 전까지 식별자·원문 URL과 확인 플래그로 제한하는 설계

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2026-08-11분석 기록

워치리스트 경매 후보는 법원경매 상세 최저매각가만 현재가로 갱신하고, 정비사업 후보는 원천 식별자와 권리산정·원문 확인 플래그를 표시

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2026-08-10분석 기록

분석 문서에서 실제 추적할 단지·매물·경매 후보를 이름, 지역, 유형, 목표가, 점수, 상태, 근거 문서로 관리하는 워치리스트 화면과 API 구현

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2026-08-06분석 기록

수원 2024타경95129 공장 경매를 분석. 감정가 14.7억 대비 최저 5.04억은 매력적이나 4m 이면도로·기계류·천막·명도 리스크로 실사용자 또는 임차 선확보형만 조건부 검토

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2026-08-06분석 기록

경매·공매 투자분석, 투자재원 전략, 전국 재개발·재건축 기회 랭킹, 전략 하위 현황판을 추가해 기존 질의를 처리하는 종합 투자앱 구조로 확장

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이 하위 현황판은 `docs/analysis` 문서를 지역·테마 단위로 묶은 탐색용 화면이다. 최종 판단은 각 분석 문서의 수집시점·데이터등급·한계 문단을 함께 확인한다.