종합부동산웹앱 6단계 경매·정비사업 원천 연결 설계

질의 원문

다음 단계 진행해줘

항목	등급	설명
법원경매 최저매각가	1차/법원원문 경유	`courtauction.fetch_detail()` 상세 응답을 `auction.parser.build_case()`로 파싱
경매 권리·임차인	원본 미확인	법원 상세 API는 등기부와 임차인 현황을 제공하지 않음
정비사업 식별자·URL	사용자 입력/원문 링크	이번 단계에서는 보존과 확인 플래그만 수행
정비사업 단계·분담금	미확인	공식 수집기가 아직 없으므로 자동 갱신하지 않음

다음 단계는 경매 사건번호와 정비사업 원천 식별자를 워치리스트에 붙이는 것이다. 다만 두 영역의

자동화 가능 범위가 다르다. 법원경매는 이미 CDP 기반 상세 수집기가 있고 최저매각가 필드가 있으므로

현재가 갱신에 연결할 수 있다. 반대로 정비사업은 현재 공식 수집기가 골격 수준이라 단계나 분담금을

값으로 갱신하면 추정값을 사실처럼 만들 위험이 크다.

따라서 이번 단계는 경매는 최저매각가 갱신, 정비사업은 원천 식별자 보존과 확인 플래그로 범위를 나눈다.

court_case_no, court_code, court_goods_no가 모두 있으면 법원경매 상세 조회를 우선한다.
법원 상세에서 얻은 min_bid_price만 current_price로 저장한다.
경매 수집값의 metric_sources.current_price.original_verified는 false로 둔다. 자동 수집은 법원 원천 경유지만, 사용자의 직접 원본 확인을 대체하지 않기 때문이다.
정비사업용 source_refs에 redev_project_no, redev_zone_name, redev_source_url을 추가한다.
경매 후보에는 경매 원본 재확인, 정비사업 후보에는 권리산정 확인, 정비 원문 확인 플래그를 붙인다.
정비사업 단계·분담금·권리산정일은 자동 산출하지 않는다.