경기북부·양주·운정

의정부역·가능동 정비사업, 양주신도시, 옥정중앙역, 운정 보유 판단처럼 경기북부권 공급·교통 흐름을 모은다.

분석 묶음

2026-09-12분석 기록

인구 증가·순유입, 중위권 이상 소득, 40평 월 300만원 이하 임대료 조건으로 전국 후보를 선별. 아산 탕정·배방, 평택 고덕·지제·동삭, 파주 운정3·교하, 청주 오송·오창, 양주 옥정·회천을 우선 후보로 판단

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2026-09-12분석 기록

NEIS 학원교습소 API로 후보권역별 학원·교습소·독서실 수와 스터디카페·관리형 독학재수 명칭 하한값을 집계하고, 소득 전국 평균 상회 조건을 반영해 아산·평택·청주·파주 순으로 우선순위를 재정렬

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2026-08-05분석 기록

유튜브 영상에서 소개한 장암동아·민락엘레트19단지·현대아이파크를 실거래·전세가율·장암5·6구역·GTX-C·미분양 리스크로 검증. 현대아이파크 84㎡를 1순위, 장암동아 84㎡를 2순위, 민락엘레트19를 신혼부부 실거주형으로 분류

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2026-08-02분석 기록

GTX-C 의정부역 직접권, 가능동 재개발, 장암·녹양 재건축 옵션, 의정부역 센트럴 아이파크 분양가를 기존 신축 실거래와 비교. 가능3·의정부9 권리물건과 골드포레·골드파크2를 우선 후보로 정리

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2026-08-01분석 기록

의정부롯데캐슬골드파크2단지 84㎡와 골드포레 59·84㎡를 우선 후보로 선별. 재개발은 가능3·의정부9·가능4·가재울·가능6 순으로 공식 구역 편입과 권리산정 확인 후 검토

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2026-08-01분석 기록

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 59㎡를 1순위, e편한세상덕정역더스카이 84㎡와 주원주공2단지 59㎡를 목적별 후보로 선별. GTX-C는 상방이나 양주시 미분양 부담 때문에 급매 기준가 엄수

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2026-07-27분석 기록

docs/analysis 동적 현황판 연결, R-ONE 미분양 시군구 파싱, ECOS/RTMS/API 점검, 양주 디에트르 auto 평가

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2026-07-27분석 기록

옥정중앙역 디에트르 분양가·비교단지·미분양·자동 5축 투자판단

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2026-07-26분석 기록

노원·운정·신도시·반도체배후 전체 조사 결론 한 표 + 정보원

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2026-07-26분석 기록

양주옥정·왕숙·송도·청라·영종·브레인시티 + 3대 메가프로젝트 유망처 + 공공자료/키 안내

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2026-07-25분석 기록

운정 동문3단지 매도/보유, 중계주공6·7 투자판단, 은행사거리 빌라 재개발, 네이버 도구 점검

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이 하위 현황판은 `docs/analysis` 문서를 지역·테마 단위로 묶은 탐색용 화면이다. 최종 판단은 각 분석 문서의 수집시점·데이터등급·한계 문단을 함께 확인한다.