구로·온수 역세권 정비축

온수역 빌라·연립 재건축, 대흥·성원·동진빌라, 서울가든빌라, 구로권 정비사업을 묶어 추적한다.

분석 묶음

2026-08-18분석 기록

영상 지역을 가재울뉴타운·DMC·북가좌·증산·수색축으로 특정하고, 북가좌6·가재울7 공식 구역을 대조. 서울 노후·저개발 후보는 도봉 쌍문·방학·창동, 구로 개봉·고척·오류·가리봉, 금천 시흥·독산 순으로 선별

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2026-08-18분석 기록

정비몽땅 초기 사업장 154건 중 가격표본 연결 149건, 네이버 VL 호가 1,879건, 국토부 연립다세대 실거래 13,404건을 결합해 구로동·역촌동·응암동·남가좌동·녹번동·개봉동을 초기 저반영 우선 실사 후보로 선별

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2026-08-17분석 기록

다우림·서수원자이·화서역 위너스파크·청량리시그니처·물푸레마을 휴먼시아 3단지·온수빌라권을 지역별로 분류하고, 단지 시세·공식 정비사업·진입가·원본확인 한계를 비교

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2026-08-02분석 기록

천왕역모아엘가트레뷰는 신축·역세권 실거주 조건부 검토, 순수투자는 보류. 84㎡ 10.0~10.2억 이하, 67㎡ 8.1~8.3억 이하에서만 매수 검토

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이 하위 현황판은 `docs/analysis` 문서를 지역·테마 단위로 묶은 탐색용 화면이다. 최종 판단은 각 분석 문서의 수집시점·데이터등급·한계 문단을 함께 확인한다.