학원과 교육사업처럼 부동산 투자 데이터가 사업장 선택으로 이어지는 질의를 인구 증가, 순유입, 소득, 임대료, 경쟁 상권 관점에서 따로 묶는다.
인구 증가·순유입, 중위권 이상 소득, 40평 월 300만원 이하 임대료 조건으로 전국 후보를 선별. 아산 탕정·배방, 평택 고덕·지제·동삭, 파주 운정3·교하, 청주 오송·오창, 양주 옥정·회천을 우선 후보로 판단
NEIS 학원교습소 API로 후보권역별 학원·교습소·독서실 수와 스터디카페·관리형 독학재수 명칭 하한값을 집계하고, 소득 전국 평균 상회 조건을 반영해 아산·평택·청주·파주 순으로 우선순위를 재정렬