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종합부동산웹앱 API 추가신청 및 정비몽땅 정밀데이터 재점검

질의 원문

1. 아래 항목에 대해 추가로 신청해야 하는 곳이 있다면 알려줘. 추가로 신청해야 하는 api 이름이나 목록을 알려줘.

부분연결 10건

철도역 정보, 열차운행정보, 도로교통량, 항만시설

경사연 연구정보, 행안부 정책연구

KOSIS 주민등록 세대수

온비드 공매 물건

금융상품통합비교공시

학교알리미·NEIS 학군 데이터

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2.아래 항목에 대해 추가로 신청해야 하는 곳이 있다면 알려줘. 추가로 신청해야 하는 api 이름이나 목록을 알려줘.

목록만 2건

서울 건축인허가

지방행정 인허가 데이터(localdata)

공식 소스 후보로는 등록돼 있지만, 이 프로젝트에서 반복 호출 가능한 수집기나 파일 파서로 아직 고정하지 않았기 때문입니

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3.나는 자세하고 정밀한 데이터가 필요한 거야. 간단한 스크리닝을 위한 것이 아니야. 그래서 정비몽땅도 가입해서 api를 받았어. 다시 확인하고 모든 정보 받을 수 있는지 확인해줘.

수집 시점

데이터 등급

등급항목판단
1차 공공원본/API공공데이터포털 OpenAPI, KOSIS, 서울 열린데이터광장, NEIS, 학교알리미, 정비사업 정보몽땅 공개정보반복 수집기 후보. 단, API 제공 필드와 실제 투자 판단 필드는 다를 수 있다.
1차 공공원본/파일서울 도시정비사업 통계 xlsx, 국가철도공단 역사정보 파일, 항만기본계획 파일파일 파서로 고정하면 반복 사용 가능.
기관별 별도 인증 API금융상품 한눈에, 학교알리미, 레일포털공공데이터포털 키와 별개로 활용신청·인증키가 필요할 수 있다.
원문 확인 필요정비사업 첨부문서, 고시·공고 PDF, 조합 공개자료, 경매 매각물건명세서정밀 판단의 최종 근거. 자동 수집은 보조이며 원문 대조가 필요하다.

추가 신청·고정 필요 목록

부분연결 10건

항목추가 신청 또는 고정할 API/데이터판단
철도역 정보국가철도공단_도시광역철도_역사정보_20241231 파일형 데이터, 레일포털 OpenAPI역명·노선·위경도·주소 등 기본 정밀 위치는 파일 파서로 고정 가능하다. 운행·시설·세부 철도 데이터까지 쓰려면 레일포털 OpenAPI 활용신청도 병행한다.
열차운행정보공공데이터포털 한국철도공사_열차운행정보열차 운행계획·운행정보·코드정보가 필요하면 별도 활용신청 대상으로 본다.
도로교통량공공데이터포털 국토교통부_한국건설기술연구원 교통량 통계 데이터 정보조회서비스도로축·교통량 기반 입지 분석에는 반복 API 수집기를 붙일 가치가 있다.
항만시설해양수산부_항만기본계획(무역항 연안항)_20240717현재 확인한 공식 원천은 파일형 항만기본계획이다. 항만시설·공간정보는 파서로 고정하고, 별도 접안시설 API가 계정 검색에 노출되면 추가한다.
경사연 연구정보공공데이터포털 경제인문사회연구회 연구정보지역·산업·정책 리서치 근거 문헌 수집용으로 활용신청 대상이다.
행안부 정책연구공공데이터포털 행정안전부_정책연구 과제정보정책연구 과제명·수행기관·연구기간·개요 수집용으로 활용신청 대상이다.
KOSIS 주민등록 세대수KOSIS 행정구역(시군구)별 주민등록세대수, org 101, table DT_1B040B3; 정밀 통반 단위는 공공데이터포털 행정안전부_법정동별(행정동 통반단위) 주민등록 인구 및 세대현황, 행정안전부_행정동별(통반단위) 세대원수별 주민등록 세대수시군구 월별 세대수는 KOSIS 키로 충분하다. 읍면동·통반·세대원수별 정밀 분석은 행안부 OpenAPI를 추가 신청한다.
온비드 공매 물건공공데이터포털 차세대 온비드 부동산 물건목록, 부동산 물건상세, 공고목록, 공고상세, 공고 입찰결과목록, 물건 입찰결과상세, 선택 지역별 입찰 통계기존 온비드 구 API는 폐기 공지가 있으므로 차세대 온비드 서비스 묶음으로 새로 신청해야 한다.
금융상품통합비교공시금융감독원 금융상품 한눈에 Open API: 주택담보대출 상품 조회, 전세자금대출 상품 조회, 금융회사 정보, 선택 개인신용대출공공데이터포털 키가 아니라 금융상품 한눈에 인증키가 필요하다. 자금조달 분석에는 주담대·전세대출을 우선 연결한다.
학교알리미·NEIS 학군 데이터NEIS 교육정보 개방 포털 학교기본정보, 학원교습소정보; 학교알리미 Open API 학교기본정보, 학생현황, 전출입/중도탈락, 교원현황, 진학현황 등NEIS와 학교알리미는 별도 체계다. 학교 위치·기본정보는 NEIS, 학교 공시·성과·학생현황은 학교알리미로 나누어 신청한다.

목록만 2건

항목추가 신청 또는 고정할 API/데이터판단
서울 건축인허가서울 열린데이터광장 API 키. 우선 OA-22404 서울시 건축인허가 기본개요, OA-22405 동별개요, OA-22406 층별개요, OA-22407 호별개요, OA-22408 전유공용면적표, OA-22409 호별전유공용면적표, OA-22410 오수정화시설, OA-22411 주차장, OA-22412 지역지구구역 고정. 정밀 건물 분석은 OA-22413~22421 주택인허가, OA-22422~22429 건축물대장, OA-22430~22437 폐쇄말소대장까지 확장.서울 열린데이터광장 키가 이미 있으면 별도 키 신청보다 서비스별 수집기·페이징 파서 고정이 핵심이다. 세움터 클라우드 전환으로 예전 데이터셋은 종료/대체되었으므로 신규 OA 번호 기준으로 붙인다.
지방행정 인허가 데이터(localdata)공공데이터포털로 이관·통합된 행정안전부 지방행정 인허가 195종과 생활편의정보 14종 중 필요한 업종별 OpenAPI/파일예전 localdata 포털 하나에 붙이는 방식보다 공공데이터포털의 개별 데이터셋을 업종별로 신청·고정한다. 부동산 정밀 분석 우선순위는 부동산중개업, 대규모점포, 학원/교습소, 숙박업, 공장등록·산업단지 인접 업종이다. 건축인허가 자체는 localdata보다 세움터/건축HUB/서울 OA 계열이 원천에 가깝다.

정비몽땅 API 재점검

정비사업 정보몽땅 가입과 API 확보는 정밀 분석에 분명히 유리하다. 다만 "정비몽땅 API만 있으면 모든 투자 판단 정보를 구조화해서 받을 수 있다"는 뜻은 아니다. 서울 열린데이터광장과 정비몽땅 공개 페이지를 함께 보면 다음과 같이 나뉜다.

받을 가능성이 높은 정보

자동 수집만으로 확정하기 어려운 정보

정밀 분석용 권장 데이터 계층

  1. 전국/서울 정비사업 공식 파일: 전국 CSV, 서울 OA-22856 도시정비사업 통계
  2. 서울 열린데이터광장 API: CleanupPartnersInfo 등 정비몽땅 출처 공개 API
  3. 정비몽땅 사업별 공개 페이지: 사업개요, 추진경과, 입찰공고, 자료실, 고시/공고
  4. 첨부 원문: 정비계획, 사업시행계획, 관리처분계획, 총회자료, 감정평가·비례율 관련 문서
  5. 물건별 원천: 등기사항증명서, 토지/건축물대장, 임대차·점유 확인, 매도자/조합 제공 자료

구현 판단

가정과 한계

다음 실행 제안

후속 정정

원문 Markdown: docs/analysis/2026-08-12-종합부동산웹앱-api추가신청-정비몽땅정밀데이터-재점검.md