종합부동산웹앱 워치리스트 목표가 자동 추출

질의 원문

다음 단계 진행해줘

작성시점

• 2026-08-10 KST
• 작업 위치: .worktrees/real-assets-investment-app
• 성격: 종합 부동산 투자분석 웹앱 기능 확장 기록

데이터 등급

• 내부 구현 기록: 프로젝트 소스·테스트·로컬 분석 문서 기준 A
• 가격 표현 예시: 기존 분석 문서에 반복 등장한 문장 패턴 기반 C
• 외부 부동산 원본 데이터: 새로 수집하지 않음

가정

• 진입, 매수, 목표, 검토, 이하, 전후, 급매, 권리가 포함된 줄의 금액이 실행 목표가일 가능성이 높다고 봤다.
• 자동 추출값은 입력 보조값이며, 실제 투자 판단 전 원문 문서·호가·실거래를 다시 확인해야 한다.

구현 의도

분석 문서에서 워치리스트 후보를 바로 등록할 수 있게 되었지만, 후보의 목표 진입가는 0원으로 들어갔다. 실제 투자 판단에서는 “4.5억 이하”, “2억8천 이하”, “4억 3,000만원 전후” 같은 문서 내 가격 기준이 가장 중요한 실행 조건이다.

이번 단계에서는 문서 기반 후보 등록 시, 본문에서 흔한 한국 부동산 가격 표현을 읽어 워치리스트의 target_price에 자동 입력하도록 했다.

구현 범위

• infer_target_price(text) 추가
• 지원 표현
• 4.5억 이하
• 2억8천
• 4억 3,000만원
• 가격 힌트 우선순위
• 진입, 매수, 목표, 검토, 이하, 전후, 급매, 권리
• POST /api/watchlist/from-doc/{doc_id}에서 추출값을 target_price로 저장
• 가격을 찾지 못하면 기존처럼 0원 저장

판단 기준

이 기능은 투자 결정을 자동화하는 것이 아니라, 사용자가 분석 문서를 읽고 후보로 넘길 때 반복 입력을 줄이는 보조 기능이다. 문서 안에 여러 금액이 있을 수 있으므로 “진입/매수/목표/이하” 같은 단어가 있는 줄을 우선한다.

다음 연결 지점

1. 워치리스트 카드에서 목표가 대비 현재가 차이를 표시
2. 목표가 이하 급매 후보 자동 플래그
3. 목표가를 자금계획 도구의 매수가로 자동 전달
4. 분담금 포함 총투입금 자동 계산

검증

• python -m pytest tests/test_webapp_watchlist.py -q

한계

• 문서 안의 모든 가격이 목표가를 뜻하지는 않는다.
• “4.3~4.5억” 같은 범위 표현, “3억대 초반” 같은 모호한 표현은 아직 정교하게 다루지 않는다.
• 최종 가격은 반드시 원문 문서와 실제 호가/실거래를 다시 확인해야 한다.